Vorhersagen für den Immobilienmarkt: Berichte von Zillow und Redfin

Z RDFN

Der US-Immobilienmarkt war Gegenstand intensiven Interesses und Spekulationen, insbesondere in Bezug auf die Prognose der Hauspreise und Hypothekenzinsen. Insbesondere haben Zillow und Redfin, zwei prominente Unternehmen für Immobiliendatenanalyse, wertvolle Einblicke in den aktuellen Zustand und die zukünftige Entwicklung des Immobilienmarktes geliefert.

Überarbeitete Hauspreisprognose von Zillow

Zillow, ein führender Online-Marktplatz für Immobilien, hat kürzlich seine Prognose der Hauspreise überarbeitet und sagt einen Anstieg der Immobilienwerte um 3,7% voraus. Diese Anpassung erfolgte als Reaktion auf externe Faktoren wie den Rückgang der Hypothekenzinsen und eine verbesserte Inflationsaussicht. Nicole Bachaud, eine Ökonomin bei Zillow, betonte die potenzielle Auswirkung niedrigerer Hypothekenzinsen auf Hauskäufer und sagte: “Dies öffnet mehr Käufern die Möglichkeit, im Frühjahr nach einem Zuhause zu suchen, was den Wettbewerb erhöhen wird.”

Die 3,7%ige Hauspreissteigerungsprognose von Zillow wird im Vergleich zu den breiteren Spannen, die seit 2020 erlebt wurden, als normal betrachtet. Dies deutet auf eine mögliche Stabilisierung des Immobilienmarktes hin, wobei historische Hauspreissteigerungen im Bereich von 3% bis 5% erwartet werden. Bachaud fügte hinzu: “Obwohl wir erwarten, dass die Preise steigen, rechnen wir nicht damit, dass die Hauspreise die Höchststände erreichen, die wir während der Pandemie erlebt haben.”

Darüber hinaus wird erwartet, dass der Immobilienmarkt aufgrund des Baubooms in den Jahren 2021 und 2022 einen erhöhten Inventarbestand und eine normalisierte Preissteigerung erleben wird. Es ist offensichtlich, dass neue Bestände auf dem Markt und Schwankungen der Hypothekenzinsen Schlüsselfaktoren für Veränderungen der Hauspreise sind, wie Daryl Fairweather, Chefökonom bei Redfin, betonte: “Falls die Hypothekenzinsen fallen, werden mehr Hauskäufer auf den Markt kommen, was den Wettbewerb anheizt und die Hauspreise steigen lässt.”

Redfins Bericht zu den Hauspreisen

Redfin, ein Immobilienmaklerunternehmen, meldete einen Anstieg der Hauspreise um 5,1% in den vier Wochen bis zum 21. Januar sowie einen beträchtlichen Anstieg der Angebotspreise um 6,5%. Trotz dieses bedeutenden Anstiegs sagt Redfin einen Rückgang der Hauspreise im zweiten und dritten Quartal 2024 voraus. Daryl Fairweather von Redfin äußerte vorsichtigen Optimismus und sagte: “Obwohl ich ein Preisrückgang wahrscheinlicher als einen Preisanstieg halte, ist ein Preisanstieg immer noch möglich.”

Es ist beachtenswert, dass das Hausinventar in den letzten Jahren eine bedeutende Rolle bei den Hauspreisbewegungen gespielt hat und die Marktdynamik und das Käuferverhalten beeinflusst hat. Das Gleichgewicht zwischen Angebot und Nachfrage sowie makroökonomische Faktoren wie Hypothekenzinsen und Inflation gestalten weiterhin die zukünftige Entwicklung der Hauspreise. Daher dienen die Einblicke von Zillow und Redfin als entscheidende Indikatoren für Hauskäufer, Verkäufer und Investoren, die sich in der sich ständig verändernden Landschaft des US-Immobilienmarktes zurechtfinden.

Zusammenfassend liefern die überarbeitete Hauspreisprognose von Zillow und der aufschlussreiche Bericht zu den Hauspreisen von Redfin wichtige Einblicke in das komplexe Zusammenspiel von Faktoren, die den US-Immobilienmarkt beeinflussen. Da der Markt weiterhin auf sich verändernde wirtschaftliche Bedingungen und Verbraucherverhalten reagiert, bieten diese Prognosen und Berichte wertvolle Orientierungshilfen für Branchenprofis und Einzelpersonen, die fundierte Entscheidungen in Bezug auf Immobilientransaktionen treffen möchten.

Die in diesem Artikel bereitgestellten Informationen dienen nur allgemeinen Informationszwecken und sollten nicht als Finanzberatung betrachtet werden.